2020年 8月 13日 星期四  
房地产投资注意事项

房地产投资应注意事项

第一, 产权问题(ownership),产权有很多种形式,个人产权,合伙人,有限公司等等,产权与责任,资产增值及税收的关系要平衡考虑。

第二, 税务问题,在加拿大税务和贷款以及产权之间都有很大的关系,如个人住房(principal residence)增值部分不用上税,但第二处投资房卖房时,资产增值部分要缴税(capital gain)。

第三, 贷款,如equity mortgage,是你从银行借钱,你用这个钱去投资,付给银行的钱(利息)可用来抵税,算作投资成本,比你用自己的钱投资收益要好。

第四, 投资回报率(Cap Ratio)和杠杆率(Leverage Ratio)是投资房地产的两个重要参数,在选择物业时一定要对这两个参数进行精心的分析和计算,以求最好回报。

第五, 投资出租物业的管理,保险,合法性等问题都需要放在考虑范围之列。

当然,房地产投资还有很多因素要去考虑,这里就不一一列举。欢迎来电416-4184168 探讨。

上传: Bill Guo

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