2018年 7月 18日 星期三  
买新房为什么要用地产经纪
亮的外形,合理的布局,崭新的电器,宽大的主人套房,没有人能低档新屋的诱惑。2004年新屋开工44500间。
很多购买新房的朋友都有以下经历:来到施工工地,售楼处却设在另一处,好不容易找到售楼处(一般在规定时间开放),大部分单位已经售完,特别是CONDO,为什么?BROKE PREVIEW,即对公众公布前先对经纪人开放,精明的BUILDER知道加速资金周转比付给经纪一些COMMISION更有效益,大部分开发商都和CO-OP经纪合作。

开发商的信誉很重要,十几年后卖房时,好的开发商建的房还是一个亮点,有利于房屋的保值,多市的开发商良莠不齐。

绝大部分新房买卖合约由地产发展商或承建商提供,当然是保护他们的利益,此外合同条款很多,用字专业,不易被完全理解,所以很少买家耐心细读研究。而重在价格,交付日期,设施等。专业地产经纪受过训练,有经验,对有关买卖合约中的术语名词有基本的认识,随时向销售中心查询,提出不可忽视问题,如交付时谁缴付新屋保养计划的保金,水电煤气表安装,街道植树费,律师工会附加费,新区教育基地段附加费是否有上限,延期缴付时买家的权益。

专业地产经纪对新屋的地点,位置,楼层,朝向,门牌号,路冲,消防拴,电灯柱及该区规划(ZONING),交通,购物,学校,公园等综合分析该屋的保值性。

开发商在新屋面积计算上有不同标准,有的把完成的土库面积加入总面积。在选材上差别更大,仅水龙头就从几十元至上百元不等。

经纪人可帮您节省大量的时间并且第一时间知道新开工工程,购新房者不用经纪人自己也省不了佣金,让PROFESSIONAL经纪为你工作,何乐而不为?

最少付多少钱可购买楼花?什么样的新屋增值快?购楼花用于投资的风险与收益?什么情况下新屋保障计划不保?节能型住宅,环保型住宅值不值买?更多问题欢迎致电BILL GUO 416-418-4168共同探讨。

 
上传: Bill Guo
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